Maxime Meiland en Leroy Molkenboer in zwaar weer: villa in Noordwijk raakt maar niet verkocht

Het droomhuis van Maxime Meiland en haar man Leroy Molkenboer in Noordwijk is inmiddels uitgegroeid tot een nachtmerrie. Wat begon als een luxueuze investering van ruim 2,1 miljoen euro, blijkt nu een financieel blok aan het been te zijn. De woning raakt maar niet verkocht, de prijs is inmiddels fors verlaagd, en de vaste lasten stapelen zich op. Wat is er precies aan de hand, en waarom wil niemand dit riante onderkomen overnemen?

Van droomhuis naar hoofdpijndossier

In 2023 kochten Maxime en Leroy hun vrijstaande villa in het kustplaatsje Noordwijk voor een bedrag van maar liefst 2.195.000 euro. De woning was ruim, stijlvol en op het eerste gezicht een perfecte plek voor hun jonge gezin. Toch bleek het huis achter de schermen een stuk minder perfect dan het ogenschijnlijk leek. Van de ligging aan een drukke weg tot torenhoge energiekosten: het koppel kreeg al snel spijt van hun aankoop.

Het besluit om het huis weer in de verkoop te zetten volgde al snel, maar het proces van verkopen blijkt allesbehalve eenvoudig. Inmiddels is de woning al vier keer in prijs verlaagd, zonder succes. De jongste vraagprijs? 1.795.000 euro – een verschil van exact vier ton ten opzichte van wat het stel zelf betaalde.

Snoeiharde kritiek van expert Alex van Keulen

Niemand minder dan Kopen Zonder Kijken-makelaar Alex van Keulen liet zich recent uit over de situatie en spaarde Maxime en Leroy niet. “Een naïef stel dat zich heeft laten inpakken bij de aankoop,” zo noemde hij hen in duidelijke bewoordingen. Volgens Van Keulen is er bij de aankoop destijds veel te veel betaald voor een woning die op meerdere fronten tekortschiet.

Zo noemt hij de ligging aan een drukke weg een duidelijke minpunt, net als het slecht geïsoleerde karakter van het huis. De woning had oorspronkelijk energielabel G, wat inhoudt dat het pand zeer slecht scoort op energieverbruik en isolatie. Hoewel Maxime later claimde dat ze het label wist op te werken naar een C-label, gelooft Van Keulen daar niets van. “Een paar zonnepanelen en een warmtepomp voor het zwembad veranderen niets aan de isolatie van de woning zelf,” stelt hij.

Zonnepanelen, zwembad en verkooptrucjes

Volgens Van Keulen klinkt het verhaal dat Maxime naar buiten bracht over het aangepaste energielabel meer als een verkooptrucje dan als een daadwerkelijke renovatie. “Er is niets wezenlijks aan het huis veranderd,” benadrukt hij. “Voor datzelfde geld kun je elders een woning met energielabel A kopen. Dat maakt het voor potentiële kopers onaantrekkelijk.”

En gelijk lijkt hij te krijgen. Hoewel het huis met zijn grote tuin en luxe afwerking op papier een aantrekkelijk aanbod lijkt, blijven kopers uit. De realiteit: de woning staat al maanden te koop zonder resultaat.

Vermeende verkoop: van euforie naar teleurstelling

Vorige week leek er eindelijk goed nieuws: Maxime meldde dolenthousiast in Shownieuws dat er een Amerikaans stel geïnteresseerd was in de woning en zelfs een deal had gesloten. Volgens haar ging het om een stel dat “nog nooit in Nederland was geweest, maar direct verliefd werd op het huis.” Ze spraken van een ‘goede prijs’ en Maxime straalde van opluchting en blijdschap.

Helaas bleek dit maar van korte duur. Al de volgende dag kwam de makelaar met de domper van het jaar: de financiering van de potentiële kopers was niet rond te krijgen. De verkoop werd daarmee alsnog afgeblazen en de woning kwam opnieuw op Funda te staan – ditmaal met een vraagprijs van 1.795.000 euro.

Extra kosten en bizarre clausules

Alsof dat nog niet genoeg is, zit er inmiddels ook een opvallende verkoopclausule aan de woning verbonden: wie het huis koopt, is verplicht om ook het meubilair over te nemen, dat volgens Maxime en Leroy een waarde van 100.000 euro vertegenwoordigt. Dat betekent dat de feitelijke aankoopkosten voor de nieuwe koper richting de 1,9 miljoen euro gaan – en dat terwijl het energielabel en de ligging onveranderd zijn gebleven.

En dan zijn er nog de driedubbele woonlasten. Maxime en Leroy hebben inmiddels een nieuwe woning gekocht en verblijven tijdelijk in een tiny house. Dat betekent dat ze momenteel voor drie huizen betalen: de villa in Noordwijk, het tijdelijke onderkomen en hun nieuwe stek. Een dure situatie die op de lange termijn onhoudbaar lijkt.

Een dure les in vastgoed

Voor Maxime Meiland, die bekend werd door haar flamboyante verschijning in Chateau Meiland, is deze situatie een pijnlijke confrontatie met de realiteit van de vastgoedmarkt. Waar ze ooit samen met haar familie met flair en zelfvertrouwen een Frans kasteel wist te transformeren, blijkt het verkopen van een moderne villa in eigen land een stuk lastiger.

Het is bovendien een waardevolle les voor anderen: een prachtig ingericht huis en bekende naam zijn geen garantie voor succes op de woningmarkt. Ligging, energieverbruik, en marktprijs blijven de belangrijkste factoren, en daar lijkt dit huis simpelweg niet op te scoren.

Wat nu?

De toekomst van het pand in Noordwijk blijft onzeker. Met een nog steeds torenhoge vraagprijs, stijgende hypotheekrentes en stijgende maandlasten, is het de vraag hoelang Maxime en Leroy deze situatie nog kunnen volhouden. Zolang er geen koper op de stoep staat, zullen de financiële lasten blijven stijgen.

Toch houdt het stel zich vooralsnog positief. Maxime blijft actief op sociale media, deelt af en toe nog updates over haar dagelijkse leven, maar over de villa blijft het verder stil.

Mogelijk overwegen ze binnenkort nóg een prijsverlaging – iets dat volgens kenners onvermijdelijk lijkt. En wie weet, als de markt hen gunstig gezind is, kunnen ze het hoofdstuk Noordwijk uiteindelijk alsnog afsluiten met minder verlies dan nu dreigt.

Conclusie

Wat begon als een droomhuis voor Maxime Meiland en Leroy Molkenboer is veranderd in een vastgoeddrama waar ze maar moeilijk uit lijken te komen. Met felle kritiek van makelaar Alex van Keulen, mislukte verkooppogingen, en een almaar dalende vraagprijs, wordt het duidelijk dat zelfs BN’ers niet immuun zijn voor de grillen van de huizenmarkt. Of er nog licht aan het einde van de tunnel is? Dat moet de tijd leren – en misschien nog een paar ton minder op de prijskaart.

Koninklijke Familie geniet van GP Zandvoort – Alexia steelt de show

Spectaculaire race onder koninklijk toezicht

De Grand Prix van Nederland in Zandvoort is achter de rug en leverde een zinderende strijd op. Uiteindelijk ging Oscar Piastri er met de winst vandoor, slechts 1,2 seconden voor Max Verstappen, die genoegen moest nemen met de tweede plaats. Het spektakel vond plaats onder het toeziend oog van de koninklijke familie, die met het hele gezin aanwezig was.

Koning Willem-Alexander, koningin Máxima en hun drie dochters – Amalia, Alexia en Ariane – genoten zichtbaar van de race. Voor veel fans was het een bijzondere gewaarwording om de royals niet alleen op de tribune te zien, maar ook achter de schermen. De familie kreeg namelijk toegang tot de exclusieve pitbox, waar Max Verstappen zich voorbereidde.

Tijdens de traditionele gridwalk sprak koning Willem-Alexander met het ANP. Hij noemde de Dutch GP “één van de mooiste evenementen die ons land te bieden heeft” en sprak zijn spijt uit dat de Formule 1 na 2026 voorlopig niet meer terugkeert naar Zandvoort.

“Ik begrijp de financiële overwegingen, maar het blijft jammer. We kunnen gelukkig nog twee keer genieten, en wie weet komt de race ooit weer terug,” aldus de koning.

Prinses Alexia valt opnieuw op

Hoewel de race zelf de hoofdrol speelde, trok prinses Alexia zoals zo vaak veel aandacht. De prinses, die de afgelopen jaren regelmatig onderwerp van gesprek was in de media, wordt inmiddels vooral geprezen om haar stijl en zelfverzekerde uitstraling.

Ze verscheen in een zomerse outfit, waarbij ze als enige van de drie zussen koos voor een look waarbij haar benen zichtbaar waren. Online werd daar druk over gesproken – dit keer vooral positief. Veel mensen roemen haar natuurlijke uitstraling en vinden dat ze moeiteloos een mode-icoon aan het worden is.

Waar Alexia in het verleden wel eens onderwerp was van discussies – denk aan het zogenaamde kauwgombal-incident – lijkt de publieke opinie nu volledig gekeerd. Socialmediagebruikers noemen haar stijlvol, zelfverzekerd en een verfrissende verschijning.

Einde van een tijdperk voor de Dutch GP

De GP van Zandvoort van dit weekend was de voorlaatste editie op het Nederlandse circuit. Het contract tussen de organisatie van de Formule 1 en het circuit van Zandvoort loopt af en wordt voorlopig niet verlengd.

De reden is vooral financieel: Zandvoort is, samen met het Britse Silverstone, één van de weinige circuits die geen staatssteun ontvangt. Uit een recente risicoanalyse blijkt dat het evenement alleen rendabel is wanneer het drie dagen achter elkaar volledig uitverkoopt. Dat was dit jaar niet het geval, waardoor de toekomst van de race onzeker werd.

Toch blijft de hoop op een comeback groot. Fans, coureurs én de koninklijke familie zouden het geweldig vinden als de Dutch GP op termijn terugkeert naar de kalender.

Positieve sfeer rondom de prinsessen

Het was opvallend hoe warm de reacties dit jaar waren op de aanwezigheid van de prinsessen. Waar er in eerdere jaren soms kritiek klonk, lijkt het publiek nu vooral te genieten van de ontspannen manier waarop Amalia, Alexia en Ariane zich laten zien.

Door hun aanwezigheid krijgt het evenement een extra feestelijke uitstraling en wordt het ook internationaal opgemerkt. De aandacht voor de modekeuzes van de prinsessen zorgt bovendien voor extra media-aandacht voor de Dutch GP, wat weer goed is voor de promotie van het evenement.

Hoop voor de toekomst

Voorlopig kunnen we nog twee jaar genieten van de GP van Nederland. Met Max Verstappen in topvorm en een publiek dat steeds enthousiaster wordt, blijft Zandvoort een speciale plek in de harten van de fans. De aanwezigheid van de koninklijke familie maakt het evenement nóg iconischer.

Wie weet keert de race ooit terug, maar één ding is zeker: het samenspel van topsport, Nederlandse trots en koninklijke flair zorgt voor momenten die ons nog lang zullen bijblijven.